南京房价之所以居高不下，主要原因可以归纳为以下几点：
经济发展迅速：
南京作为江苏省的省会城市，经济发展势头强劲，吸引了大量人才和企业入驻，从而增加了对住房的需求。
教育资源丰富：
南京拥有众多知名高校和科研机构，如南京大学、东南大学等，这些教育资源吸引了大量学子和家庭，进一步推高了房价。
交通便利：
随着高铁和地铁等交通设施的不断完善，南京与周边城市的联系更加紧密，提升了城市的整体吸引力，从而带动了房价上涨。
历史文化底蕴：
南京作为六朝古都，拥有深厚的历史文化底蕴，吸引了许多人选择在此购房定居。
限购政策：
部分限购政策导致市场供给紧张，进一步推高了房价。
投资需求旺盛：
南京的房地产市场受到投资者的青睐，尤其是在经济不确定性和政策频繁变动的背景下，房地产被视为较为安全的投资渠道，导致需求旺盛，房价上升。
人口流入：
江苏省内的高薪岗位不断增加，人口流入现象明显，高人均收入和较好的生活水平吸引了很多年轻人选择在南京购房，这直接推高了需求。
土地稀缺性：
随着城市化进程的推进，土地资源的稀缺性日益凸显，开发商难以追加开发计划，市场供求失衡直接推动了房价的上涨。
政策导向：
政府的土地出让政策和购房补贴等政策，也在一定程度上影响了房价的走势。
综上所述，南京房价之所以贵，主要是由于经济发展、教育资源、交通便利、历史文化、限购政策、投资需求、人口流入、土地稀缺性和政策导向等多重因素共同作用的结果。
