长乐房价之所以昂贵，主要原因可以归纳为以下几点：
民间资本雄厚与政府土地财政依赖：
长乐的房价高企主要是由于民间资本雄厚和政府对土地财政的依赖。民间资本的投资和政府对土地的开发推动了房价的上涨。
新城区规划与建设：
大城市老城区的改造整备耗时耗力且不易出政绩，而新城区的规划相对简单且容易出政绩。因此，政府更倾向于推动新城区的建设，这导致新城区的土地需求和房价迅速上升。
基础设施建设与产业发展：
长乐近年来在基础设施建设方面投入巨大，如F1滨海快线、6号地铁、316新国道等交通网络的建设，以及大数据中心、大东海钢铁等产业引进，这些都为长乐房价提供了支撑。
人口流入与购买力：
随着新区的建设和发展，长乐吸引了大量人口流入，本地购买力增强，进一步推高了房价。
投资炒作：
在楼市热度高的时候，投资客和本地居民对房价的炒作也起到了推波助澜的作用。尤其是在撤市设区后，大量资金涌入长乐，进一步推高了房价。
品牌房企入驻与地价上涨：
众多知名房企如融信、万科、碧桂园等入驻长乐，使得该区域的地价不断刷新，楼面价屡创新高，从而带动房价上涨。
综上所述，长乐房价之所以昂贵，主要是由于民间资本雄厚、政府土地财政依赖、新城区规划与建设、基础设施建设与产业发展、人口流入与购买力增强、投资炒作以及品牌房企入驻与地价上涨等多方面因素的共同作用。
