截至2025年，多伦多的房价依然处于较高水平，并且呈现波动上涨的趋势。以下是一些具体的房价数据和趋势分析：
历史房价数据
2018年，多伦多的平均房价为807,871美元。
2024年3月，大多伦多地区的平均房价达到91.6567万加元。
2024年11月，多伦多的平均房价为1,106,050加元。
近期房价趋势
2024年12月，大多伦多地区的典型房屋综合基准价格降至1,060,300加元。
2025年1月，多伦多和温哥华的房价差距不大，但多伦多可能很快会超越温哥华成为加拿大房价最贵的市场。
市场活跃度
2024年，多伦多房地产市场的成交量有所波动，但整体上仍保持一定活力。例如，2024年12月，大多伦多地区共成交3359套房屋，同比下降1.8%。
公寓市场面临库存过剩的问题，导致价格短期内难有明显上涨，预计要到2026年才能有所改善。
影响因素
多伦多的房价受到多种经济因素的影响，包括低房贷利率、移民和留学生人口的增长、政府政策的变化等。
建议
投资者：多伦多作为加拿大最大的城市，其房产投资潜力依然很大，尤其是那些位于经济活力区域和具有良好增值前景的房产。
购房者：若有长期居住或投资需求，可以考虑在多伦多购买房产，但需注意市场波动和政策变化带来的影响。
租房者：由于房价较高，租房可能是一个更经济的选择，尤其是在公寓市场库存过剩的情况下。
总体来看，多伦多的房价虽然处于高位，但市场仍具有活力，投资者和购房者可以根据自身需求和市场情况做出合适的选择。
