绿本房是指 在中国深圳地区，房产证封面为绿色的房产，通常这类房产不能进行正规的买卖交易。绿本房主要是针对政策性用房（如经济适用房、福利房等），这些房产虽然可以转为红本（即可以上市交易的房产证），但初始时是绿本状态。
绿本房有以下特点：
限制产权：
绿本房的所有权受限，不能自由买卖、转让或抵押。
政策性用房：
绿本房通常用于政策性住房，如经济适用房、福利房等。
非商品房：
绿本房不属于商品房，因此在市场上没有正式的交易渠道。
需转换：
绿本房可以通过一定程序转为红本房，从而获得上市交易的资格，但这一过程通常较为复杂且耗时。
由于绿本房存在诸多限制，购买此类房产需要谨慎考虑。建议在购买前详细了解相关政策和潜在风险，并咨询专业律师以确保自身权益。
