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签订购房合同多久过户

签订购房合同后多久过户,主要依据合同约定和法律规定。以下是几种可能的情况:

若买卖双方有明确约定

根据合同约定进行过户,通常在合同签订后的15至30个工作日内完成过户。

若双方未明确约定

一般在合同签订后的30天内完成过户。

涉及贷款情况

若买方需要贷款购房,则需在办理完按揭手续后,通常在10天内缴纳契税,之后即可办理过户登记。整个流程一般需要30个工作日。

法律依据

根据《不动产登记暂行条例》第十五条和第八条,当事人应当在合同签订后及时申请不动产登记,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

建议

明确约定:在签订购房合同时,应明确约定过户的具体时间,以避免后续纠纷。

及时办理:在合同约定的时间内完成首付款支付、贷款办理及契税缴纳,以确保顺利过户。

咨询专业机构:在办理过户手续前,咨询当地不动产登记机构或专业律师,了解具体流程和所需材料,确保流程顺利进行。

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