开发商办理大证（即初始登记后的房产证）的时间一般 在房屋竣工后一周左右。具体流程如下：
1. 开发商在房屋竣工后，需要完成竣工验收备案表和面积实测报告的获取，然后才能进行初始登记。
2. 初始登记完成后，开发商即拥有大产权证，可以将房产分割成小产权证，供业主办理房产证。
3. 如果开发商工作效率高，且五证齐全，整个过程可以在一周内完成。
因此，从交房并取得竣工验收备案表和面积实测报告开始计算，一般3个月内业主就能拿到房产证。
建议：
开发商应尽快完成所有相关手续，以确保业主能尽早拿到房产证。
业主在交房后应密切关注开发商的通知，及时配合办理房产证相关手续。
