变更房屋共有人需要遵循以下步骤：
协商一致并签订协议
房屋共有人之间需就变更事宜达成一致，并签订书面协议。
办理公证
根据不同情况，可能需要办理公证手续。例如，如果涉及未成年人，则不需要缴纳契税。
向不动产登记机关申请变更登记
共有人需共同向不动产登记部门提交材料，包括身份证明、房产证、土地证等，并填写相关申请表。
缴纳税费
根据变更的类型（如增加、减少、变更共有人），需缴纳相应的税费，包括契税、公证费等。
办理产权变更手续
提交完所有材料后，不动产登记机关将完成登记，并向申请人核发不动产权属证书或登记证明。
注意相关事项
如果房屋有贷款未还清，需要征得抵押权人（如银行）的同意。
变更过程中需确保所有手续完备，并遵守相关规定。
示例流程
增加共有人
签订转让、买卖或赠与合同。
携带相关材料（如身份证、房产证、公证书等）到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请。
到税务窗口审税并缴纳税费。
办理产权变更手续，领取新的不动产权属证书。
减少共有人
签订转让或赠与合同。
携带相关材料到不动产登记事务中心提交变更登记申请。
缴纳税费。
办理产权变更手续，更新房产证上的共有人信息。
变更共有人
签订转让或赠与合同。
携带相关材料到不动产登记事务中心提交变更登记申请。
缴纳税费。
办理产权变更手续，更新房产证上的共有人信息。
建议
