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拍卖的房子多久能过户

拍卖的房子过户时间一般为 30天左右,具体时间取决于具体情况。以下是相关法律规定及过户流程的总结:

法律规定

根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条规定,不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

过户流程

法院拍卖的房子过户需要等法院出具协助执行通知书和裁定书,并派二名以上工作人员到办理过户的部门,办理相关手续,明确买房的合法性及真实性。流程一般在30天左右。

拍卖成交后,买受人可以持法院出具的协助执行通知书和《拍卖成交确认书》,到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续,房屋权属登记机关会对提交的资料和情况进行审查,审查通过后就能办理房屋过户手续。

所需材料

房屋拍卖过户需要提交的材料包括委托人、拍卖人的姓名或名称及住所、拍卖房屋的名称、规格、数量和质量等。此外,还需提交过户申请书、房屋不动产产权证书等材料。

综上所述,法院拍卖的房子过户时间一般为30天左右,具体时间可能因具体情况有所延长。买受人需持相关法院文书到房屋权属登记中心办理过户手续,并提交必要的材料。建议买受人在拍卖前仔细阅读相关法律规定和拍卖公告,以确保过户过程的顺利进行。

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