租房房东在准备出租房屋时，需要准备以下事项：
房产及身份证明材料
出示房产证和身份证，确认房屋产权人身份。
若房屋为共有产权，需提供共有人的同意书或委托证明。
费用结清清单
提供之前的水电、煤气、物业费等费用的结清清单，避免产生纠纷。
确认房屋内设施、设备、装修等情况，并记录水、电、气等计量度数。
租赁合同
准备并签订《房地产租赁合同》，确保合同条款明确，双方利益得到保障。
合同中应注明租金、押金、付款方式、租赁期限、违约责任等内容。
房屋整理与修缮
在出租前对房屋进行必要的整理和修缮，确保房屋整洁、美观，设施完备。
检查水电线路、门窗、管道等基础设施，确保无安全隐患。
租客筛选
核实租客的身份信息，留存身份证复印件。
如有可能，进行信用调查，了解租客的信用记录。
相关证件
根据当地规定，提交必要的证件，如房屋所有权证、土地使用证、共有人同意出租的证明等。
若房屋用于商业用途，需提交相应的经营许可证明。
保险投保
考虑为房屋投保家庭财产保险，防止租客造成损失。
联系方式与沟通
保留租客的联系方式，定期与租客保持联系，了解房屋使用情况。
通过以上准备，房东可以更顺利地出租房屋，并保障自己的权益。建议房东在选择中介或发布租赁信息时，选择正规渠道，以减少潜在风险。
