议价手续主要涉及以下几个步骤：
议价
买方在购买房产时会向卖方杀价，房子的价格通常取决于消费者的认定和市场成交行情，因此需要提前预留杀价空间。
付订金
如果双方确定交易，买方需要先付订金，订金具有契约效力。如果买方反悔，卖方有权没收订金；如果卖方反悔，必须加倍退还。
签约
下定金后一星期左右，买方需要准备印章、身份证、定金收据，并与卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交并支付签约款。
用印
签约后7-10天，买方需先到户政事务部门申请印鉴证明，作为契约中所用印鉴的法律效力。卖方需提交户口本复印件、印鉴证明、印鉴章等证件。
完税
签约后30日内，买方需缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税和印花税。在缴纳税费时，需查明卖方是否有欠缴房屋税、地价税，确保付清税费后才能办理过户，并支付第三次款项。
这些步骤确保了房产买卖过程的合法性和顺利进行。建议在实际操作中，各方应严格按照规定履行各自义务，以确保交易的顺利进行和自身权益的保护。
