他证，即他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。它是一个与土地产权相关的术语，用于证明除了产权人和共有权人之外的其他团体或个人对房产拥有的权利，通常这种权利是指抵押权。他项权证由他项权人持有，并作为抵押权的法定证明，受国家法律保护。
例如，在房产购买时选择按揭贷款的情况下，房屋所有权证书中会记载他项权利内容，包括他项权利人和权利种类（如典权、抵押权等）。他项权证的存在是为了保护抵押权人的利益，确保在债务人未能履行债务时，抵押权人能够依法优先受偿
他证，即他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。它是一个与土地产权相关的术语，用于证明除了产权人和共有权人之外的其他团体或个人对房产拥有的权利，通常这种权利是指抵押权。他项权证由他项权人持有，并作为抵押权的法定证明，受国家法律保护。
例如，在房产购买时选择按揭贷款的情况下，房屋所有权证书中会记载他项权利内容，包括他项权利人和权利种类（如典权、抵押权等）。他项权证的存在是为了保护抵押权人的利益，确保在债务人未能履行债务时，抵押权人能够依法优先受偿
