2015年房产过户费用的计算方法如下:
卖方应付费用
交易手续费:
按每平方米5元计算,总面积乘以5元,卖方承担50%。
合同印花税:
按房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
契税:
按房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,实际操作中一般由买方承担。
中介费:
按房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
过户手续费:
每套50元。
买方应付费用
交易手续费:
按每平方米5元计算,总面积乘以5元,买方承担50%。
合同印花税:
按房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
契税:
按房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,实际操作中一般由买方承担。
权证印花税:
每本5元。
登记费:
如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
中介费:
按房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
过户手续费:
每套50元。
维修基金:
根据所购房屋的实际情况计算。
其他费用
营业税:
2015年,房地产市场迎来了3.30新政,此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
个人所得税:
一般按照房屋成交总价的1%来计算,但如果房屋产权取得满五年且为唯一住房,则可以免征个人所得税。
土地增值税:
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%计算。
房屋评估费:
按评估额0.5%缴纳。
测绘费:
1.36元/平方米。
权属登记费及取证费:
一般情况是在200元内。
这些费用加起来就是2015年房产过户所需支付的全部费用。具体费用可能会因房屋的具体情况(如面积、是否为首套房、持有时间等)和当地政策有所不同。建议在办理过户手续前,详细咨询当地房产交易中心或相关机构以获取最准确的费用信息。