房屋漏水是一个常见的问题，需要根据具体情况采取相应的维修措施。以下是处理房屋漏水的一些建议：
确定漏水位置和原因
通过观察水渍、听声音或使用红外热成像、湿度计等专业设备来确定漏水点。
检查屋顶、管道、墙体、窗户和地基等部位，找出漏水原因，如屋顶防水层损坏、管道破裂、墙体裂缝等。
采取维修措施
屋顶维修：清理屋顶杂质，重新涂刷防水涂料或铺设防水卷材，更换损坏的瓦片。
墙体维修：清理裂缝，使用防水水泥或填缝胶填充裂缝，涂刷防水涂料。
管道维修：关闭水源，更换破裂或老化的管道，使用密封胶或生料带密封接头。
窗户维修：更换老化或损坏的密封条，涂刷防水密封胶。
地基维修：填充地基裂缝，涂刷防水涂料或使用防水膜，安装排水系统。
预防措施
定期检查屋顶、管道、墙体、窗户和地基等部位，保持通风干燥，选择优质防水材料。
法律途径
如果房屋漏水是由于质量问题造成的，在保修期内可以要求开发商承担维修责任，造成损失还需要承担赔偿责任。
如果漏水是由于他人破坏水管造成的，要求侵权人承担维修责任。
可以通过协商、仲裁或法律途径解决漏水问题。
维修费用
属于共有部分，委托物业公司维修，从业主共有的维修资金中支付维修费。
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。
其他建议
如果房子漏水严重，可以考虑整体做防水层，采用单、双层卷材防水或涂料加卷材防水的施工方案。
对于管道破裂导致的漏水，需要根据水电分布图找到损坏的管道进行修复。
根据以上建议，可以根据房屋漏水的具体情况选择合适的维修方法。如果漏水问题较小，可以自行维修；如果漏水问题较大或涉及质量问题，建议联系专业维修公司或开发商进行处理。同时，也要注意预防措施，避免类似问题的再次发生。
