房产退税是指 购房者在购买房产后，根据相关政策和法规，可以向国家申请退还一部分的税款。这些税款包括房产税、土地增值税、印花税等。房产退税通常包括以下几种情况：
首套房购买者退税：
对于首次购买住房的个人，可以根据国家相关政策申请退还一部分的契税和个人所得税。
二手房过户税费退还：
对于二手房的交易，购买者可以在交易完成后，按照规定向国家申请退还一部分的过户税。
个人转让购买5年以上且是家庭自有住房的，可以免缴个人所得税。
满足住房贷款利息专项附加扣除条件的纳税人，由于在上一纳税年度中未申报扣除，或者申报晚了到年底仍补扣不完的，可以在第二年办理综合所得年度汇算时向税务机关申请退税。
需要注意的是，房产退税需要满足一定的条件，并且需要按照相关政策和程序进行申请。建议购房者在购房前详细了解相关政策，以确保能够顺利申请退税。
