公积金对冲是指 已经申请了住房公积金贷款的借款人,在偿还贷款时,使用本人或者配偶缴存的住房公积金来按月冲抵部分或全部月还款额的一种操作方式。这种方式能够减轻借款人的经济压力,提高资金使用效率。
公积金对冲的还贷方式主要有两种:
月对冲:
在还款贷款的过程中,借款人或配偶的住房公积金账户余额用于抵消部分或全部月还款金额。这种方式下,每月还款额会相应减少,直到公积金账户余额不足为止。
年对冲:
每年的特定月份(如4月或9月),借款人和符合条件的直系亲属(如户口在一起满1年以上的直系亲属)的公积金个人账户余额将被直接冲抵贷款总本金,并重新调整每月还款额。这种方式下,每月还款额会相对减少,但一年中只有一次。
选择公积金对冲时,借款人需要权衡利弊,确保自己的公积金账户余额充足,以满足未来的贷款额度或提取需求。同时,启用公积金对冲业务可以减轻经济压力,让钱包更“松快”。