卖房时需要缴纳的税费主要包括以下几种：
增值税
如果房屋购买不满2年，需要缴纳增值税及附加，计算方式为：增值税=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%。
如果房屋购买满2年（含）不满5年，免征增值税及附加。
如果房屋购买满5年（含）以上，免征增值税及附加。
个人所得税
提供原值凭证的情况下，个人所得税计算方式为：应纳税额=（计税价格-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。
未提供原值凭证的情况下，个人所得税计算方式为：应纳税额=计税价格×1%。
如果房屋持有时间超过5年并且是家庭唯一生活用房，可以免征个人所得税。
土地增值税
个人销售住房通常暂免征收土地增值税。
印花税
个人销售或购买住房通常暂免征收印花税。
契税
根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常为1%、1.5%或3%。
其他费用
交易手续费、房屋评估费、房屋产权登记费等。
请注意，上述税费可能因地区政策、房屋类型（如普通住宅或非普通住宅）、持有时间以及是否为家庭唯一住房等因素而有所不同。建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息
