北京最贵的别墅区有以下几个：
中央别墅区：
中央别墅区是北京最早的高档别墅群落，位于朝阳区，紧邻首都机场和涉外商务使馆区，交通便利，周边配套设施齐全。这里聚集了众多国际名流和顶级商务人士。
燕西别墅区：
燕西别墅区位于城西南，独占京西南100平方公里自然天地，包括千灵山、青龙湖、北宫、云岗、鹰山三大国家森林公园及潭柘、戒台千年古寺等风景名胜。该区域的别墅价格昂贵，总价1900万/套起。
东部泛CBD别墅区：
该区域位于朝阳区东部，紧邻CBD，交通便利，周边商业资源丰富，是高端人士的首选居住地。
亦庄别墅区：
亦庄别墅区位于北京南部，环境优美，交通便利，周边有众多高科技企业和研发机构，是高端人士和创业者聚集地。
城南别墅区：
城南别墅区位于北京市南部，紧邻南四环，交通便利，周边有多个大型商业中心和公园，是高端人士的首选居住地之一。
西山别墅区：
西山别墅区位于北京市西部，环境优美，空气清新，周边有多个著名景点和高尔夫球场，是高端人士休闲度假的理想之地。
东山墅区：
东山墅被誉为北京市第一豪宅，位于城市核心区，环境优美，风景宜人，是京城内单体市值最昂贵的别墅群，也是京城内最大的名商巨贾和世界政要聚集地。
第三使馆区周边：
该区域位于三环外，老机场路至霄云路上，有多个高端别墅项目，如“水上花园”等，房价在每平米十五万左右。
运河岸上的院子：
位于北京运河岸边，由华人设计师张永设计，是中国庭院式别墅，平均价格10万元每平米。
财富公馆·御河城堡：
位于北京，每栋别墅约1700平米，价格超过一亿元，采用欧洲建筑风格，紧邻温榆河湿地。
碧海方舟：
新古典风格建筑，别墅共有四层，地下一层，坐落于高尔夫球场中，价格1.2亿元人民币。
恒大丽宫别墅：
位于北京终于别墅区内，每栋价格都在8000万以上，别墅地理位置优越，紧邻18洞高尔夫球场，有独立的温泉口。
中粮瑞府：
坐落于北京市朝阳中央别墅区，价格约5000万左右，是现代主义风格和老北京胡同相结合的建筑。
北京壹号院：
位于北京市朝阳区，由北京融创恒裕地产有限公司开发，占据北京核心地理位置，环境优美，景色宜人，周边配套设施齐全。
北京玫瑰园：
位于大学城内，以奢侈的规模、园林、建筑和生活方式著称，是北京市著名的高档别墅区。
这些别墅区各具特色，价格昂贵，适合高端人士和富豪选择。建议根据个人需求和偏好，选择最适合自己的别墅区。
