物业不肯退场的原因主要可以归纳为以下几点：
利益驱动：
物业公司通过提供物业服务获得稳定且可观的收益。例如，一个小区如果有多户业主，物业费每平方米一块八，每年收入可达一百多万元，而物业公司的人员开支和其他支出相对较少，因此纯收益非常可观。
无本经营：
物业公司往往通过减少人员配置、不开发票等手段降低成本，从而获得更高的净利润。有些小区物业费收缴率很低，但物业公司仍然能够盈利，因为它们可以通过其他方式如车位费、商业车位和人防车位等方式获得收入。
开发商的利润考虑：
前期物业公司通常是开发商的子公司或关联公司，开发商通过物业公司继续赚取物业管理费，甚至利用物业公司掩盖建筑质量缺陷，从而获取更大的利润。
公共收益：
小区内的会所、公共用房、地下车库等公共设施的收益也是物业公司的重要收入来源。这些设施在卖房时宣传给业主使用，但实际运营中可能被物业公司出租或出售，作为开发商的自有资产经营。
法律和经济风险：
物业公司在合同终止后如果被要求退出，可能会面临合同违约和经济损失的风险。此外，物业公司还可能通过套取业主的公共维修基金等手段来规避这些风险。
业主委员会的作用：
业主委员会在解聘前期物业公司时可能会遇到各种阻力，包括开发商和物业公司的联合打压，这使得更换物业公司的过程变得异常复杂和困难。
综上所述，物业不肯退场的原因是多方面的，包括经济利益、开发商的利润考虑、公共收益以及法律和经济风险等。要解决这个问题，通常需要通过法律途径和业主委员会的努力来推动物业公司的撤场。
