房产登记薄,也称为房屋登记簿,是 记载房屋权利归属和内容的法定公示方法。它是由房屋登记机构制作和管理的,用于记录房屋的基本状况、房屋权利以及其他依法应当登记的事项。
具体来说,房产登记薄的内容包括:
房地产自然状况:
记载房屋编号、房地产坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、房屋用途、土地权属性质、土地使用权取得方式、宗地号、土地面积、土地使用年限等。
房屋权利状况:
记载房屋所有权、抵押权、典权等房屋他项权利。
房产登记薄可以采用纸介质,也可以采用电子介质,以便于管理和查询。
房产登记薄是确认房屋所有权归属的法定依据,未经登记的事项不发生物权法上的效力。因此,在房屋交易中,必须进行登记,以确保物权的合法性和有效性。