按揭购房时进行预告登记是为了保护购房者的权益，防止“一房多卖”等扰乱房屋交易秩序的行为。具体来说，预告登记的作用包括：
防止“一房多卖”：
预告登记可以确保购房者在房屋建成并通过竣工验收手续后，能够取得房屋的所有权，防止开发商在未将房屋所有权转移给购房者之前，将房屋再卖给其他人。
保障贷款安全：
对于通过银行按揭贷款购买的期房，银行通常要求办理预告登记和抵押权预告登记，以确保贷款的安全和购房者的权益。
法律依据：
根据《民法典》第二百二十一条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的行为不发生物权效力。
提高交易安全性：
预告登记后，房屋权属证书不再是唯一的合法凭证，房屋登记簿的证据效力将高于房屋权属证书。
因此，预告登记是按揭购房流程中的一个重要环节，它为购房者提供了一定的法律保障，确保购房过程的安全和顺利
