卖楼花，也称为 预售房屋，是指开发商在建设中的房屋还未完工时，就通过销售设计图等方式向购房者进行认购。这种销售方式最早起源于香港，后来传入内地，并成为了房地产行业的一种重要销售策略。
卖楼花的特点如下：
价格较低：
由于房子尚未建成，此时的房价通常较便宜。
风险较高：
在施工过程中可能会出现各种问题，如绿化率、公摊面积等可能缩水，购房者可能面临房屋质量、交付时间等方面的风险。
合法行为：
卖楼花必须取得《商品房预售许可证》，属于合法行为，受到法律保护。
总结来说，卖楼花是一种商品房预售行为，允许开发商在建设期间就进行销售，从而加速资金回笼，但同时也存在一定的风险。购房者在购买楼花时应充分了解相关信息，谨慎决策。
