新津的买房区域有以下几个推荐：
牧马山板块
位于新津和双流交界处，是传统的别墅楼盘，主要产品包括独栋别墅和小别墅。环境优美，适合高端别墅需求。
莉花溪板块
双面环河，拥有优异的地理环境，著名豪宅别墅亚特兰提斯便坐落于此。适合追求高品质居住环境的人群。
新津市区（五津板块和新城区）
地铁10号线的重要辐射源，人口多，生活氛围浓厚。老城区配套成熟，新城区新盘较多，适合各类需求。
岷江新城板块
被划归成都天府新区，交通便利，驾车到兴隆湖约30分钟。规划面积大，人口规划多，是天府新区的重要产业配套区。
花源镇
紧邻地铁花源站，属于新津近地铁的成熟板块，周边配套完善。TOD项目将建成集交通、商业、居住于一体的大型综合枢纽站，适合追求便利生活的人群。
建议
如果注重别墅品质和居住环境，牧马山和莉花溪板块是理想选择。
若考虑地铁交通和生活便利性，新津市区和花源镇是很好的选择。
对于在天府新区工作或生活的人群，岷江新城板块具有较大潜力。
根据以上信息，可以根据个人的需求和偏好，选择最适合自己的购房区域。
