在大城市打拼的人，保守估计租房住的有一半吧。毕竟不是自己的房子，住起来没有那么理直气壮。所以，才会发生中介掀被子催租金的奇葩事儿。但是，发生这样在所有人都看起来明显应该是犯罪的行为的案件，居然只是治安处罚拘留加罚款，甚至被侵犯的人也被罚款了。这让很多人不能理解了，难道私闯民宅不是犯罪吗？
——1——私闯民宅是犯罪吗？
首先来说，我国刑法上是没有私闯民宅罪这个罪名的，但有一个“非法侵入住宅罪”。而对于私闯民宅这种行为，一般来说，情节不严重的，只能根据《治安处罚法》的规定来处罚。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
只有情节严重构成犯罪的，才能依据刑法条文，依照非法侵入住宅罪进行处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条 【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
根据这一条的规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
从刑法条文和治安处罚法条文的规定来看，如果只是简单地非法侵入他人住宅，没有其他情节，那么可以认定不构成犯罪，治安处罚就可以，但这种情况下也应该承担一定的民事侵权责任，毕竟，此种行为对他人造成了伤害。
而非法强行侵入他人住宅，出现下面这些情形的，就不应该再认为是情节较轻了。比如，经居住人要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的；或者毁损、污损或搬走他人生活用品，严重影响他人正常生活的;还有一些为了其他权益，停尸闹事，封人宅门，严重影响他人正常生活的行为，以及非法侵入他人住宅后寻衅滋事，殴打他人等等严重的违法行为。如果上述行为已经造成其他后果，还涉嫌构成其他犯罪。
首先对于对于砸东西的行为，如果损毁的财物数额较大的，也可能构成故意毁坏财物罪。
《刑法》第275条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
其次，对于纠集多人多次闯入，如果情节恶劣，也有可能涉嫌构成寻衅滋事罪。
《刑法》第293条规定，寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
所以说，非法侵入住宅，本身就已经是涉嫌违法，如果发生暴力行为或其他严重干扰他人正常生活的情节，则应当按照刑法规定予以处罚。
——2——那么，出租屋是否属于住宅？别人是否可以随意进入？
出租屋是租客，也就是房屋承租人，基于合同约定取得的对特定房屋占有，使用的权利。依据合同的约定，承租人在租赁期间，自然享有对该房屋的独占使用权，因此，也可以认定为自己的住宅，只不过是有一定的期限性。在这个有效的期限内，是有权拒绝他人随意侵入的。由此可见，即便是出租屋，在承租人有权使用的期限内，中介或者房东都不可以随意进入，除非征得承租人同意。所以可以认定，中介私闯民宅，拒不退出，并对租客实施殴打等行为，这个情节不能说是较轻，已涉嫌构成犯罪。
——3——对拖欠房租的租客，房东或者中介怎么办？要避免违法维权！
不被允许进入出租屋，并不是说房东或者中介就无法催收房租了。但要切记，现在是法治社会，不能用违法的手段来维护合法的权益，让自己陷入违法的境地。房东或者中介的权益自然要保护，但要选择合法的手段。
第一，既然都签订了合同，就可以依据事实和证据，提起诉讼或仲裁，让国家权力机关去帮助你维护自己的权益。第二，私力救济也不是不可以，但要掌握好合法的界限。可以采用保证金抵扣，或者在租客出现的公共场合见面催要等等。但是不要采取暴力催收，强行赶走房客等行为，如果过程中发生了人身财产损失，赔偿费随随便便怕是都会超过那点房租的。
———4——结束语
一些催要欠款，或者收回房屋租赁物等行为，明明是自己有理有据的一方，但是。由于权利人的不当操作，使自己陷入不利境地，或者遭受无妄的损失，其实是不应该出现的局面。所以作为权利人，行使自我权力时，更应该注意自己不要违法，更不应该用违法的手段去维权！
『三言两语聊官司，茶余饭后读人生！
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