过继房子,也就是继承房产,需要支付的费用主要包括以下几个方面:
继承公证费
按照房屋评估价的1%—2%收取,最低收取200元。
房产过户手续费
按照每平方米2.5元收取。
合同印花税
按照房屋评估价的0.05%收取。
登记费
一般为100元左右。
权证印花税
一般为5元。
房地产价值评估费用
根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,具体费用标准可以参考当地的相关规定。
其他费用
如房屋权属证书工本费10元/证、转让手续费1元/平方米、测绘费等。
示例费用计算
假设一套房子的评估价为100万元:
继承公证费:100万元 × 2% = 2万元(最低200元)
房产过户手续费:100平方米 × 2.5元/平方米 = 250元
合同印花税:100万元 × 0.05% = 500元
登记费:100元
权证印花税:5元
总费用 = 2万元 + 250元 + 500元 + 100元 + 5元 = 2860元
建议
法定继承人:由于法定继承人继承房产免征契税,因此只需支付公证费和过户登记费用等,费用相对较低。
非法定继承人:需要缴纳契税(1.5%),此外还需支付其他过户费用,费用相对较高。
建议在办理继承过户手续前,先了解当地的具体规定和收费标准,以便准确计算费用并准备相应的资金。