办理房产贷款需要以下手续：
准备材料
房产证
身份证
户口本
婚姻状况证明（如结婚证、离婚证明）
收入证明（如工资单、银行流水）
征信报告
银行流水
营业执照（如企业贷款需要）
其他可能需要的材料（如购房合同、首付款收据等）
提交申请
将准备好的材料提交给银行进行贷款申请。
银行会进行下户勘察，确认房产情况并拍照留存。
等待银行审批，审批时间视银行效率而异，通常需要一周到一个月
审核贷款申请
银行会对借款人的征信记录、负债情况、收入稳定性等因素进行审核。
若借款人信用良好且还款能力较强，贷款获批的可能性较大
签订贷款合同
审核通过后，借款人与银行签订贷款合同。
合同中应明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款
办理抵押登记
借款人需到当地房产管理部门办理房产抵押登记手续。
将房产证抵押给银行，抵押登记完成后，银行将获得房产的抵押权
放款
贷款机构按照合同约定发放贷款，款项通常会直接打入借款人的银行账户
后续手续
贷款结清后，借款人需要办理抵押登记注销手续，并领回他项权证及相关证明文件
建议：
在办理房产贷款前，借款人应提前准备好所有必要的材料，并详细了解贷款政策和流程。
选择信誉良好的银行进行贷款申请，以确保贷款过程顺利并按时完成。
