房产抵押公证是为了确保房产抵押贷款行为的真实性和合法性，通过公证机构对抵押贷款合同及相关文件进行审查，提供法律上的证明。以下是房产抵押公证的主要作用：
确保合同的真实性和合法性：
公证机构证明合同内容符合法律法规，签订双方具备合法资格，减少法律风险。
明确各方权利和义务：
通过公证，可以清晰界定借款人、贷款方和抵押方的权利与义务，避免因权利义务不明确而引发的纠纷。
提高合同的履约率：
公证员从公平、中立的角度对合同进行审查，有助于提高合同的履行率。
防范金融诈骗等违法犯罪行为：
公证具有一定的法律威慑作用，提高金融机构防范诈骗等非法行为的能力。
便于强制执行：
公证书具有强制执行效力，一旦发生纠纷，银行或放款机构可以依据公证书直接向法院申请强制执行。
增加交易的可信度和成功率：
对于借款人而言，公证增加了贷款的可信度，有助于贷款的成功办理。
维护金融市场秩序：
通过规范抵押贷款行为，保障金融市场的稳定和健康发展。
房产抵押公证通过上述作用，为借贷双方提供了法律上的保障，降低了交易风险，确保了交易的顺利进行。
