离婚析产通常涉及以下步骤：
办理析产公证
如果双方无法同时到场，需要先到公证处办理公证。
如果离婚判决或协议中已明确房屋归属，可省略此步骤。
办理转绘
到交易中心办理房产过户手续。
办理免征契税申请
到房管局申请免征契税，通常需要约10个工作日。
办理析产登记手续
到房管局办理析产登记，并缴纳50元登记费。
领取新房产证
完成登记后，领取新的房产证和他项权证。
所需材料通常包括：
离婚判决书或离婚协议书；
房地产证（如有共有证，包括共有证）；
双方身份证明；
房地产登记申请书；
委托书（如有需要）。
请注意，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房管局或公证处以获得最准确的信息
