房屋贷款利率是指 借款期限内利息数额与本金额的比例，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。它是表示一定时期内利息量与本金的比率，计算公式是：利息率= 利息量 / 本金。
在中国，房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行在向客户借贷房屋贷款时，可以在一定的区间内自行浮动。房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，表现为利率总是上升，因此往往需要对比加息前后。
房贷利率可以分为以下几种：
住房公积金贷款：
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
商业性住房贷款：
这是最常见的贷款方式，利率由市场供求关系和银行风险控制决定。
组合贷款：
部分购房者会选择将住房公积金贷款和商业性住房贷款组合起来使用。
此外，房贷利率还可以根据贷款期限的不同而有所调整，通常短期贷款利率较低，中长期贷款利率较高。
建议购房者在选择房贷时，要综合考虑自身的还款能力、贷款期限以及未来利率变动的风险，选择最适合自己的贷款方式和利率。
