买期房通常从 银行放款后的次月开始还贷款。具体流程如下：
签订按揭合同：
在贷款发放之前，当事人需要与银行签订按揭合同。贷款合同的签订需要满足一定的条件，并且可能需要1-2个月的时间来完成审批和发放贷款。
等待银行放款：
银行在审批通过并放款之前，会进行一系列的手续，包括房屋过户、抵押登记等。这些手续完成后，银行会在大约3个工作日内安排放款。
次月开始还款：
一旦银行放款，购房者将从放款的次月开始按月偿还贷款。还款日期通常以购房者与银行签订的按揭协议中约定的日期为准。
因此，购房者需要密切关注银行的放款时间，并在放款后及时开始还款，以避免逾期还款可能带来的不良后果。建议在签订按揭合同时，详细询问并确认还款日期和相关事宜，以确保还款过程顺畅。
