刚需购房的首付比例一般为 30%或20%，具体比例要根据当地楼市政策和个人选择的贷款方式（商业贷款或公积金贷款）来确定。以下是详细说明：
商业贷款
首套房的商业贷款首付比例一般为30%。
二套房的商业贷款首付比例一般为60%左右。
公积金贷款
首套房的公积金贷款首付比例一般为20%。
二套房的公积金贷款首付比例一般为50%。
组合贷款
组合贷款的首付比例需要根据房屋性质和贷款额度计算，一般也会参照商业贷款和公积金贷款的首付比例。
建议
了解当地政策：不同城市的楼市政策有所不同，建议在购房前咨询当地房产管理部门或银行，了解具体的首付比例和贷款政策。
选择合适的贷款方式：根据个人经济状况和还款能力，选择商业贷款或公积金贷款，以减轻首付压力。
考虑房屋类型：新房和二手房的首付比例可能有所不同，通常新房的首付比例会略低一些。
综上所述，刚需购房的首付比例在20%到30%之间，具体比例需根据当地政策和贷款方式确定。建议在购房前详细了解相关政策，以便做好充分的资金准备。
