二手房产调，也称为 产权调查，是指对二手房的产权信息进行详细核实的过程。这包括了解房屋的所有者是谁、征信情况、房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。产调是交易前的重要环节，能够确保交易的安全性，并降低交易风险。
具体来说，产调通常包括以下几个步骤：
领取查阅号码：
在交易中心领取编号，填写相关表格，包括姓名、身份证号码、物业地址等信息。
提供身份证明：
产权人需携带身份证明到房地产交易中心进行查询，并支付查阅费用。
获取房地产登记薄：
工作人员会提供一份房地产登记薄，其中包含了房屋的详细产权信息。
核实信息：
查询结果将包括房产的基本信息、抵押情况、查封情况等，这些信息对于评估房屋价值和交易安全性至关重要。
产调信息不仅对贷款审批有帮助，还能帮助购房人及时了解房屋的实际状况，避免因产权问题导致的交易纠纷。
建议在购买二手房前，务必进行详细的产调，以确保交易的合法性和安全性。
