楼房倒塌的原因是多方面的，主要包括以下几个方面：
结构体系不合理
单独大跨、刚度不匀、头重脚轻、蜂腰瓶颈、体型曲折、端角单薄、底部软弱、侧向不稳、倒塌范围缺乏控制等。
楼盖厚重水平惯性力大、质量分布头重脚轻、底层框架立柱薄弱、缺乏抗侧力的剪力墙或斜撑、柱端配筋约束不够等。
规划设计不合理
建筑耐久年限未能达到设计标准，导致结构不稳定。
缺乏对建筑规划设计的有效监管，使得建筑质量无法得到有效保障。
建筑质量差
建筑工人缺乏专业知识和技能，导致房屋结构不牢固。
使用不合格材料、减少或取消钢筋和水泥的使用、以次充好等。
施工过程中存在偷工减料、不按照设计图纸施工等行为。
实际使用不当
房屋使用过程中进行破墙开店、野蛮装修等行为，给房屋结构带来损害。
过度使用或超负荷使用，导致结构疲劳和损伤。
自然因素
地震、洪水、飓风、暴雨、雷击、雪灾等自然灾害。
特种地基土体等地质因素。
人为因素
破坏性装修、缺修少养、使用不当、外界影响（如周边环境有爆破、基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）。
恐怖袭击、火灾、爆炸等人为造成的冲击。
其他因素
设计错误、无证设计、设计标准过低。
材料老化与维护不当，导致结构逐渐失去稳定性。
综上所述，楼房倒塌的原因是多方面的，既包括设计、施工、材料等内在因素，也包括自然和人为等外在因素。为了减少楼房倒塌的风险，必须从多个方面入手，加强建筑规划设计的监管、提高建筑质量、规范使用行为，并定期进行维护检查。
