店面房租转让涉及一系列步骤和注意事项，以下是一个详细的指南：
确定转让人的身份
确认转让方是否是店面房屋的产权者或承租人。
查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。
洽谈转让细节
双方就房屋租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格进行洽谈。
若谈定，可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利。定金收条应写明时间、金额、定金的用途等具体内容。
签订转让协议及租赁合同
双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，明确双方的权利与义务。
合同签署完毕后，按合同约定方式结付转让费用。
办理过户变更手续
转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，包括到工商部门办理更名登记手续，以确保经营的合法性。
如果店面经营者也是承租人，必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，检查其是否有转让（转租）权，签订合同时要三方同时在场并签字证明。
缴纳税费与登记
根据当地相关法律法规，转租当事人需要缴纳相关税费，如土地增值税、印花税等。
完成税费缴纳后，房地产管理部门会办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。
发布转让信息
可以通过店铺门口张贴“旺铺转让”广告、在网上发布店铺信息、加入相关QQ群或微信群、利用第三方平台或租赁平台发布转让信息等方式，广泛传播转让信息。
注意事项
房租到期后，承租人不再享有使用权，无法直接转让店铺。若需继续租赁或转让，应与房东协商，取得房东同意后再进行转让操作。
在转让过程中，应确保所有转让行为符合相关法律法规的规定，避免产生不必要的纠纷和损失。
通过以上步骤和注意事项，可以确保店面房租转让过程合法、规范，并保护双方的权益。建议在实际操作中，与房东保持良好沟通，确保转让过程顺利。
