房子贷款的时间主要取决于购房合同中的约定以及银行的具体要求。以下是一些关键的时间点和步骤：
签订购房合同后
购房者与开发商签订购房合同后，就可以开始准备贷款的相关事宜。一般来说，购房者在签订购房合同后，需要等待一段时间（通常是一个月内）来办理贷款手续。
支付首付款后
购房者支付完首付款后，通常需要7天才可以开始办理贷款。支付首付款后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理房贷手续。
房产备案后
购房者在办理贷款前需要确认房子是否已经备案。只有房子备案以后，才能进行贷款审批。
房产证满三个月
有些情况下，房子在拿到房产证满三个月后可以办理抵押贷款，但还需要满足其他贷款条件，如年龄不超过65周岁、有正当职业和稳定的收入来源等。
面签通过
购房者需要去银行进行面签，面签通过以后，就可以申请贷款。
银行放款后
对于购买一手现房或二手房的购房者，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。如果是购买期房，时间就比较难以确定，一般需要等到期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还贷。
建议
提前规划：购房者在签订购房合同后，应尽早规划贷款事宜，确保在合同约定的时间内完成贷款申请和审批。
沟通确认：与开发商和银行保持沟通，确认贷款办理的具体流程和时间节点，避免因信息不畅导致贷款延误。
准备材料：提前准备好所有贷款所需的材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等，以便在需要时能够迅速提供。
通过以上步骤和建议，购房者可以更好地规划和管理房贷流程，确保顺利完成贷款并按时还款。
