东湖景园的房子之所以价格相对较低，可能由以下几个因素造成：
地理位置：
小区可能位于较为偏僻的地区，公交服务较少，出行不便，特别是没有私家车的情况下。
周边设施：
园区的绿化可能不够理想，外观和内部环境可能不够吸引人，楼间距较小可能影响采光。
尽管存在上述缺点，东湖景园的房子也有其潜在的优势：
户型优势：小区内的房子可能都是大面积多居室，符合未来居住趋势。
升值潜力：考虑到其独特的格局，东湖景园的房子未来可能有较大的升值空间。
因此，尽管目前价格较低，购买东湖景园的房子可能是一个有投资价值的选项，特别是对于寻求长期投资的购房者。
