收房时需要缴纳的费用主要包括以下几项：
契税
契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。具体税率根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。
首套房：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上为3%。
第二套房或更多：统一为3%。
住房维修基金
这笔资金用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修和更新。费用比例约为房屋总价的2%至3%，电梯公寓则为4%。
面积补差款
根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。
物业管理费
业主需提前支付半年或一年的物业管理费。房屋面积越大，费用越多。
其他生活缴费
包括电费、水费、天然气费等，以及它们的安装费或开户费。此外，有停车位的业主需要提前缴纳相关费用。
交易手续费
普通住宅每平方米3元，非住宅每平方米11元。
房屋登记费
住宅每套80元，非住宅每件550元。
证照印花税
每本5元。
工本费
每本10元。
供暖费
如果在6月份后办理收房入住手续，可能需要先缴纳一个供暖季度的供暖费用。
装修保证金
业主在拿到房子开始装修时需要交纳保证金，用于装修过程中可能出现的损失。
建议：
在收房前，业主应仔细阅读合同条款，了解各项费用的缴纳标准和方式。
提前准备好所需的资金，确保在收房时能够顺利完成各项费用的缴纳。
如果对某些费用有疑问，可以向开发商或当地房管部门咨询，以确保自己的权益不受损害。
