卖公寓房时，卖方通常需要缴纳以下费用：
个人所得税
可以按照（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用） × 20% 计算；
或者按照房产评估价的1%计算。
增值税
税率为5.5%，计算公式为（本次评估价格 - 原始发票价格） × 5.5%。
印花税
通常为总房款的0.05%。
土地增值税
根据转让所得的差价，按照大约30%至60%的比例征收。
契税
对于公寓房，契税的税率通常为3%，但这取决于房屋是否为家庭唯一住房以及房屋面积。
其他费用
可能包括交易手续费、登记费、转让费等，具体费用可能因地区而异。
请注意，税费计算可能因具体情况（如房屋面积、是否为首套房、持有时间等）和当地政策有所不同。建议在交易前咨询当地房地产交易管理部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息
