上海购房限购政策主要包括以下几点：
购房资格
已婚家庭：购房人必须已婚，且在上海市范围内家庭名下无任何住房，并已经连续缴纳60个月以上的社会保险。
单身人士：单身人士（包括未婚、离异、丧偶等）在上海不能购房，除非他们持有上海市居住证满3年。
非沪籍家庭：非沪籍家庭在上海只能购买一套住房，并且需要满足一定的社保或个税缴纳条件，如连续缴纳社保或个税满5年。
购房数量
已婚家庭：已婚家庭（包括夫妻双方及其未成年子女）在上海限购一套住房。
单身人士：单身人士（包括未婚、离异、丧偶等）在上海不能购房。
非沪籍家庭：非沪籍家庭在上海限购一套住房，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税缴纳满5年。
贷款政策
首套住房：商业贷款首套住房首付比例不低于35%，公积金贷款单人首套最高可贷80万元，家庭最高可贷160万元。
二套住房：商业贷款二套住房首付比例不低于50%，公积金贷款二套住房首付比例不低于70%。
其他限制
社保或个税缴纳：购房人需要提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明，且社保或个税需连续缴纳满5年。
居住证：持有上海市居住证满3年的非沪籍人士可以享受本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
建议
提前规划：根据自身情况，提前规划好购房时间和购房需求，确保符合政策要求。
了解详细政策：详细阅读并了解最新的购房政策和贷款政策，确保购房过程顺畅。
咨询专业人士：在购房过程中，咨询专业的房地产顾问或律师，确保购房合同的合法性和自身权益的保障。
这些政策可能会随市场变化进行调整，建议在购房前咨询最新的政策信息。
