办理二手房房产证需要准备以下材料：
购房合同：
详细记录房屋交易的关键信息，如位置、面积、价格、交付时间等，是办理房产证的重要依据。
购房发票：
证明已履行付款义务，确定房屋价值的关键文件。
房屋测绘报告：
由专业测绘机构出具，准确测量房屋的实际面积、户型结构等信息。
银行相关证明材料：
如贷款合同、抵押合同及银行出具的同意办理房产证的证明等，特别是贷款购房的情况。
个人身份证明材料：
包括身份证、户口本等，以证明身份信息和户籍情况。若为夫妻共同购买，则需提供结婚证等相关材料。
原房产证：
若房屋已转让，需提供原房产证及房屋转让合同。
法院判决书或法律文书：
若通过法院判决等方式取得房产，需提供相关法院判决书或法律文书。
房地产转移登记申请表：
用于申请房屋产权转移登记。
房地产权利证书：
如房产证，证明房屋的权属。
买卖合同：
买卖双方签订的正式买卖合同，需公证或提交原件。
身份证明：
买卖双方的身份证明文件，包括身份证、户口本等。
婚姻证明：
如结婚证，用于证明夫妻双方的身份及婚姻关系。
无房证明：
若买方无房，需提供无房证明。
相关税费凭证：
包括契税完税或减免税凭证、个人所得税单等。
其他可能需要的文件：
如共有权利人的同意转移意见书、抵押权人同意的书面文件、法院强制性转移的相关文件等。
根据以上材料清单，准备齐全后，买卖双方可以前往当地房地产管理部门办理房屋过户手续和房产证。建议提前咨询当地房产管理部门，了解详细的办理流程和所需材料，以确保流程顺利进行。
