网签后交钱的时间主要 取决于购房方式和贷款审批进度等因素。以下是具体情况:
一手房
维修基金:可以先交维修基金,等办证材料齐全后再交契税。
契税:契税的缴付日期通常为网络签约完成之日起的90个自然日内,逾期未缴需承担滞纳金责任。
二手房
首付款:一般签完合同后7天内网签交首付,具体看开发商,可能是3-7天。
贷款购房:交了首付后,购房者需要在7至15个工作日内完成银行贷款等事宜的审批,之后办理网签合同手续,一般从支付首付款之日起的20至30天之内能够完成网签。
全款购房:全款购房的购房者在交了首付后,网签合同的时间会更早实现,具体时间因购房方式和贷款审批进度等因素而异。
特殊情况
网签当天缴税:有些情况下,网签当天可以缴税,但需要与地税系统对接,且可能需要2-4个小时。
备案网签后缴税:备案网签后在办理房产证之前缴纳契税,没有具体的时间限制,建议尽早办理。
建议
一手房:先交维修基金,等待办证材料齐全后再交契税,注意契税的缴纳期限。
二手房:根据贷款审批进度安排网签和首付款的缴纳,确保在规定的期限内完成所有手续。
全款购房:由于无需等待贷款审批,流程相对简化,建议尽早完成网签和税费缴纳。
请根据当地的具体政策和实际情况调整上述时间安排。