分成租赁是一种租赁形式，其中承租方根据其营业收入的一定比例向出租方支付租金。这种租赁方式与传统的融资租赁不同，因为在融资租赁中，租金的回笼额通常有明确的约定，而在分成租赁中，租金的多少取决于承租方的营业收入，因此存在一定的不确定性。
分成租赁的特点包括：
租金支付方式：
承租方首先在约定期间内支付固定租金，然后租赁期满后，根据营业收入的一定比例支付额外租金。
租金不确定性：
额外租金的支付与承租方的实际经营成果直接相关，这增加了租金支付的不确定性。
会计核算：
在会计上，需要对租赁本金和租赁收益进行合理确认，以反映租赁交易的经济实质。
租赁与投资结合：
分成租赁可以看作是租赁和投资的一种结合形式，其中承租方除了支付固定租金外，还需要与出租方分享经营成果。
分成租赁在会计处理和税务规划方面具有一定的复杂性，因此在实际操作中需要专业的会计和税务顾问进行指导
