租赁同权是指 租房和住房人群在法律上享有相同的权利。这个概念的核心在于，无论个人是拥有房屋产权还是仅仅是租赁房屋，他们都应该享有同等的权利和待遇。这些权利包括但不限于教育、医疗、养老、公共交通、住房保障以及公共文化体育、残疾人服务等社会公共资源。
租赁同权的法律依据主要来自于《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。这些法律明确规定了出租人和承租人的权利和义务，确保租房者在租赁期间能够享有与购房者相似的社会福利和公共服务。
具体来说，租赁同权包括以下几个方面：
教育权利：
租房者的子女应当享有与购房者子女同等的入学教育权利，包括就近入学的权利。
医疗权利：
租房者应当享有与购房者同等的医疗服务和医疗保障。
公共服务权利：
租房者应当享有与购房者同等的公共交通、住房保障、公共文化体育、残疾人服务等社会公共服务。
优先购买权：
在房屋出卖时，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。
需要注意的是，虽然租赁同权在理论上是为了保障租房者的合法权益，但在实际操作中可能会遇到一些挑战和争议，例如如何平衡已有购房者的利益、如何确保政策的公平性和可操作性等。
总体而言，租赁同权是一个旨在促进房屋租赁市场健康发展、保障租房者合法权益的重要政策方向，通过立法和制度完善，逐步推动租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
