买房税指的是 买房时需要交纳的税费，包括以下几种：
契税：
普通住宅的契税为购房总价的1.5%，非普通住宅的契税为购房总价的3-5%。
印花税：
购房总价的0.05%。
房屋维修基金：
购房总价的2-3%。
副食品价格调节基金：
一般为2元/平方米，但有些地方不用。
交易费：
购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。
《房屋所有权证》工本费：
各地不一样，但都不超过100元。
个人所得税：
在二手房交易过程中，卖方需要缴纳个人所得税，计算公式为：（计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用）×20%。
增值税：
购买未满2年的房产对外出售需要缴纳营业税，税率为房价的5.5%，满2年则免征营业税。
土地增值税 和 土地出让金：
这些税费一般存在于二手房交易中，具体金额根据房屋情况而定。
建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。
