确认租金收入需要遵循以下步骤和原则：
根据租赁合同确认租金收入
租赁合同是租金收入确认的主要依据，确认租金收入应当根据租赁合同约定的租金金额和支付方式进行计算。
根据收据或支付凭证确认租金收入
出租方应当按照租赁合同约定的时间和方式向承租方提供收据或支付凭证，确认租金收入的实现。同时，出租方应当妥善保存相关凭证和记录。
根据实际收入确认租金收入
租金收入的实现应当根据实际收到的金额进行确认，而非根据合同约定的金额。如果实际收到的租金金额与合同约定的金额不一致，应当按照实际收入金额进行确认。
根据会计准则确认租金收入
租金收入的确认应当遵循会计准则的规定，按照原则和方法进行确认，并进行充分的记录和披露。
及时开具出租收据和收入记账凭证
在租赁过程中，业主和租户之间必须根据租金订立合同，由此可以确定收租的权利、义务和收租的数额。收租时，双方应及时开具出租收据，并签章有效，以合法认定收租情况。同时，需要对房屋租赁收入，及时开具收入记账凭证，以规范证明房租收入，并计入有关会计分录。
保存收租单据
负责收租的企业，需要将收租单据，归置在特定的位置，以便于及时审核查阅，并作为认定收租的凭证。
确认租金数量并记录收入
首先，根据双方之间的合同，确认租金的数量，并且检查现金是否已被正确记录。其次，收到租金时，记录该收入，以记录该笔租金的收入，及其来源，数量及其他必要的详情。
将收入分配到相应的账户
将收入分配到应该分配的账户，记录收入的日期，金额，账户收入的分配。
生成收入报表
最后，生成收入报表，让您可以随时随地查看收入情况，从而更好地控制和管理财务状况。
按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现
根据《企业所得税法实施条例》第十九条规定，无论租赁劳务是否发生，也不论合同约定的承租人应付租金的当日是否实际收到租金收入，均应按照合同约定的承租人应付租金的日期按应收金额确认租金收入。
确认租金收入是否能够满足企业的税费义务
企业需要对收入的租金进行确认，包括查明是否支付成功，确定可否免税，及时处理收入中的税费义务，核实租客的付款条件，以及将租金收入登记到财务系统。
通过以上步骤和原则，可以确保租金收入的确认既准确又合规，同时也有助于企业更好地管理其财务状况和税务义务。
