住宅式公寓，也称为公寓式住宅，是一种相对于独院独户的西式别墅住宅而言的住宅建筑。这类住宅通常建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用或长期居住。
住宅式公寓与普通住宅的主要区别在于：
建筑形式：
住宅式公寓是高层或多层建筑，每层有若干单户独用的套房，而普通住宅可能是低层或多层建筑，户型和结构可能更为多样。
产权：
住宅式公寓的产权通常为70年，与普通住宅相同。
使用性质：
住宅式公寓既可用于长期居住，也可用于短期租用，适合需要频繁往来的人士，如商务人士及其家眷。
限购政策：
住宅式公寓一般不受限购政策影响，购买后也可以办理落户。
费用：
住宅式公寓的应用成本相对较低，水电费按民用标准计算。
总的来说，住宅式公寓是一种适合短期或长期居住的高层住宅，具有较为灵活的使用方式和较低的使用成本，适合各类人群，特别是需要经常往来于大城市的人士。
