盐城买房需要的手续和证件根据购房方式（全款或贷款）和购房者个人情况（已婚或单身）有所不同。以下是详细的手续和证件要求：
全款买房需要的手续和证件：
已婚人士
夫妻双方的结婚证
身份证
户口本
收入证明
头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）
单身人士
身份证
户口本
单身证明
收入证明
头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）
贷款买房需要的手续和证件：
已婚人士
夫妻双方的结婚证
身份证
户口本
收入证明
单位营业执照副本复印件加盖公章
工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）
征信报告
配偶的身份证
配偶的户口本
配偶的结婚证
单身人士
单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）
身份证
户口本
收入证明
银行流水单
征信报告
单位营业执照副本复印件加盖公章（如果贷款人是单位职工）
其他注意事项：
期房购买：需要了解开发商是否具备商品房预售资格，查看“五证”是否齐全，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
二手房购买：需要确认对方具有合法的产权证，并与卖方一同到银行进行面签。
税费：一次性付款买房需要支付总房款百分之八的税费，贷款买房时首付款通常不低于总房款的30%。
建议在购房前详细咨询当地房地产管理中心和贷款银行，了解最新的政策和具体要求，以确保购房过程顺利。
