楼房大税通常指的是在房地产交易过程中需要缴纳的 一系列税费。这些税费可能包括以下几种：
契税：
根据房屋交易价格的一定比例计算，通常由买方缴纳。具体税率根据购房面积和是否为首次购房而有所不同。
个人所得税：
由卖方缴纳，通常按照交易总额的1%或两次交易差额的20%计算。
增值税：
由卖方缴纳，针对新房销售时征收，税率大约为4.76%，但两年后可享受免税。
土地增值税：
针对房地产开发企业在新建商品房销售时需要缴纳的税费。
印花税：
买卖双方各承担一半，税率一般为房款的0.1%。
城市维护建设税和教育费附加：
由卖方缴纳，具体比例根据地区不同而有所差异。
维修基金：
对于新建造好的房屋（即一手房），需要缴纳维修基金。
需要注意的是，上述税费的具体税率和计算方式可能因地区和政策的不同而有所变化。因此，在进行房屋交易时，建议咨询当地的房地产专业人士或税务部门，以确保准确了解和遵守相关税费规定。
