个人房产协议书应当包含以下关键要素：
标题 ：明确写上“房屋买卖合同”或“房产协议书”。双方信息：
包括姓名、联系方式、身份证号码等。
房屋信息：
详细描述房产的位置、建筑面积、所有权证号、土地使用权证号等。
交易条款
成交价格及支付方式；
定金金额及支付时间；
剩余款项的支付期限和方式。
权利义务
甲方需协助办理过户手续；
双方应遵守合同约定，如按期交付房屋等。
违约责任：
明确约定如有一方违约，应承担的赔偿责任。
争议解决：
约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
其他条款
维修基金的处理；
签约时间；
合同有效期；
过户时间及标准。
签字盖章：
双方签字并加盖印章（如适用）以确认协议。
附件：
如有必要，可附上房屋产权证明等相关文件。
请确保所有条款清晰明确，双方理解并同意所有内容，避免未来可能出现的纠纷。如果需要，可以咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。
