在杭州购房的条件如下：
首套房条件
拟购房城区无住房或仅有1套住房且正在挂牌出售；
无公积金贷款记录或有1次贷款记录但已结清。
二套房条件
拟购房城区仅有1套住房且未挂牌出售；
无公积金贷款记录或有1次贷款记录但已结清。
拒贷情形
拟购房城区有2套及以上住房；
有2次公积金贷款记录；
有公积金贷款未结清。
购房所需资料
身份证；
户口本（首页+户主页+个人页，未成年子女页；集体户口提供首页及个人页即可）；
婚姻证明（结婚证；离婚证、离婚协议或法院判决书；丧偶需提供死亡证明）；
住房查询（夫妻双方含未成年子女的杭州市区住房情况查询证明，仅无房家庭和人才需要提供，有效期1个月）；
征信报告（可以线上查询，截图上传，也可线下查询，拍照上传；有效期6个月）；
社保证明（无需提供，外地户口如需享受“无房家庭”优先政策，需提供购房之日前3年内，已在杭州市区范围内连续缴纳36个月城镇社保或个人所得税证明）；
高层次人才证明（杭州市高层次人才认证等级证书或省部级人才证书，如无则不需要提供）；
冻资/验资证明（部分摇号楼盘需要冻资或者验资，以项目销售方案公示为准）。
最新购房政策
年满18周岁，具有完全民事行为能力；
在杭州市区及三县市购房，不限区域、户籍和婚姻状况，无需社保要求，购买套数无限制；
摇号政策：杭州当前摇号政策不变；
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。
其他限制
非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房；
企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。
建议：
外地户口在杭州购房需要提供连续缴纳社保或个税的证明，并且有一定的购房限制。
本地户籍居民购房政策相对宽松，但也要注意首套房和二套房的贷款政策。
购房前需要准备好所有必要的资料，并了解最新的购房政策和贷款要求。
