购房需要办理的手续根据购房方式（全款或贷款）和房屋类型（新房或二手房）的不同而有所差异。以下是详细的手续列表：
全款购房所需手续
确认购房资格：
了解并确认自己是否具有购房资格，通常与个人的户籍、社保缴纳情况、婚姻状况等因素有关。
准备首付款：
带上身份证、户口本及首付款去开发商那里签订购房手续。
签订购房合同：
仔细审查开发商的“五证”，并与开发商签订购房合同。
支付剩余款项：
直接到售楼处交钱或通过售楼处办理后续手续。
办理产权证：
在收房后90天内缴纳契税和维修基金，并办理房产证。
贷款购房所需手续
准备贷款资料：
包括身份证、结婚证（如已婚）、征信报告、银行流水等。
签订认购书和交定金：
实地看房后，选定房屋并签订认购书，支付定金。
办理按揭贷款：
与开发商约定时间支付首付，并到银行办理按揭贷款手续。
银行审查：
银行会对购房者提交的贷款申请材料进行审查和审批。
签订贷款合同：
审批通过后，签订《个人房屋按揭贷款合同》。
办理房屋他项权利证：
到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》，并办理产权抵押公证和房屋保险。
开立银行账户：
与银行签订委托扣款协议，并开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
银行放款：
贷款行将贷款直接转入借款人的存款账户或售房人的存款账户。
按期还款：
贷款人必须按借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息。
偿还完毕贷款：
贷款本息结清后，注销抵押登记，成为房屋的真正主人。
其他相关手续
审查开发商资质：
检查开发商是否具备合法的开发资质和房屋销售资格，查看“五证”和相关证书。
签订商品房认购书：
在签订正式购房合同前，签订认购书，明确双方交易房屋有关事宜。
验房收房：
交房时详细检查房屋质量，确保没有问题后办理入住手续。
缴纳相关税费：
包括契税、维修基金等，具体税费政策需咨询当地税务部门。
以上是购房所需的基本手续，具体流程和所需材料可能因地区和购房方式的不同而有所差异。建议在购房前详细咨询当地房地产管理部门和银行，以确保顺利购房。
